防水涂料是涂刷在建筑物表面上，經溶劑或水分的揮發或兩種組分的化學反應形成一層薄膜，使建筑物表面與水隔絕，從而起到防水、密封的作用的涂料。防水涂料經固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、彈塑性、抗裂性、抗滲性及耐候性，能起到防水、防滲和保護作用。防水涂料有良好的溫度適應性，操作簡便，易于維修與維護。
防水涂料的防水機理可分為兩大類型：一類是通過形成完整的涂膜阻擋水的透過或水分子的滲透；另一類則是通過涂膜本身的憎水作用來防止水分透過。高分子復合涂料在固化后能形成完整連續的漆膜，其分子間隙的寬度約為幾納米，單個的水分子可以從這些間隙中通過，但自然界的水通常處在締合狀態，幾十個水分子之間由于氫鍵的作用而形成一個較大的水分子團，水分子團實際上就很難通過高分子涂料固化漆膜之間的間隙，這就是防水涂料涂膜具有防水功能的主要原因。
墻面防水的做法：
1、基面處理是基礎
基面處理是防水施工的關鍵，施工前須清理基面，以確保其堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其它碎屑物質，如有孔隙、裂縫等缺陷的，須預先用水泥砂漿修補抹平，陰陽角處應抹成圓弧形。保持基面濕潤當無明水。
2、涂刷方法要注意
涂刷時力度均勻，注意不要漏刷；前后兩遍涂刷時保持垂直相交的角度，以充分覆蓋到位；單次涂刷不宜過厚，特別是管口和轉角處，不能超過1mm，防止干固后產生裂縫。
3、養護、保護也重要
施工24小時后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對涂層進行養護，在完全干固前須禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷，特別是在后期安裝潔具時要特別注意不要破壞防水層。
4、細心檢查防后患
涂刷時一定要細致，涂刷后仔細檢查，特別是接縫處、陰陽角、管口等部位；施工完成后要做閉水試驗48小時，閉水高度盡量提高，不低于20cm，仔細檢查樓下天花板是否有滲水痕跡或水珠，輕質墻體須做淋水試驗，檢查背面墻體。
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