在防水工程中，屋面防水是極其重要的一環，作為房屋的保護傘，屋面防水施工是建筑物防護的第一層，但是對于很多人來說，屋面漏水、滲透等狀況可謂是屢見不鮮，這讓很多人倍感無奈，頭痛。作為專門專業從事防水的人而言，屋面防水只要抓住根源，標準施工，選好材料，屋面防水工程滴水不漏也是水到渠成。

一、屋面滲漏常見原因

1、結構原因：建筑物地基產生不均勻沉降導致屋面板開裂；氣候溫差變化大混凝土脹縮產生屋面板裂縫；屋面上荷載過于集中使板的擾度增大產生變形裂縫；屋面板與支承結構連接處受力不均使屋面板開裂。

2、設計不當：未設置符合規范要求的排水坡度，水落口周邊積水嚴重造成滲漏；大跨度屋面僅設計使用剛性防水材料，防水層開裂引起滲漏；屋面防水層與相鄰部位防水層未形成連續整體，如屋面防水層與外墻防水層在女兒墻部位斷開，留下滲漏隱患；未做細部節點密封設計，造成金屬、塑料等材質構件與混凝土交接處滲漏；未設計防水保護層，加速防水層老化失效，造成滲漏。

3、選材不當：使用劣質防水材料；兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體（SBS）防水防水卷材。

4、施工原因：節點部位防水層未做收頭密封處理；無施工條件，牽強施工，野蠻施工。

5、后期維護原因：后安裝設備破壞原防水層，未做修補處理；檐溝、落水口等垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴重，引起滲漏。

二、屋面滲漏預防和治理措施

1、屋面基層差，防水層施工后空鼓、脫粘，引起竄漏水。

預防和治理措施：

1）土建或裝修單位在防水專業施工前應做好基層交接驗收和技術交底，明確基層平整度、陰陽角或倒角處理等要求；

2）找平砂漿應在初凝前完成抹平工序，壓光工序應在終凝前完成，終凝后應按要求進混凝土的養護；

3）屋面基層表面平整度允許偏差為±3mm（2m靠尺檢查）；

4）防水施工前應將基層塵土、浮漿、垃圾等清理干凈；

5）基層陰陽角應用聚合物水泥砂漿抹成50mm的圓弧形或尺寸為50×50mm倒角；

6）對于開裂、露筋等部位應進行評估，是否應鑿除重新澆筑，或是進行加固處理，至基層滿足防水層施工要求。

2、屋面泛水細部做法不合格引起滲漏。

預防和治理措施：

1）防水層立面上翻設防高度應考慮建筑物構造層厚度，上翻設防高度為高出建筑物完成面不少于250mm；

2）屋面與女兒墻交接處應做圓弧或倒角處理；

3）女兒墻反坎與屋面結構板同時澆筑，不留施工縫，不采用磚女兒墻；

4）防水層的收頭與基層粘結牢固，卷材防水層應采用金屬壓條釘壓固定，并用密封膏對卷材收頭密封處理，涂膜防水層收頭應多遍涂刷密封處理；

5）落水口周圍直徑500mm范圍內的坡度應不小于5%，落水口與基層交接處應預留凹槽，并嵌填耐候密封膏；

6）防水層和附加層應伸入落水口內部小于50mm，并應粘結牢固。